公积金贷款是指用职工公积金作为贷款的抵押或担保，由公积金管理机构向借款人发放的贷款。在贷款期限内，借款人按照合同约定，按时还款。
2.东莞公积金贷款分类一览首套房公积金贷款
适用于首次购买住房的购房者，最高可贷额度为200万元，贷款期限最长30年。
二套房公积金贷款
适用于已有一套住房的购房者再次购买住房，最高可贷额度为150万元，贷款期限最长25年。
公积金商业组合贷款
适用于购房者需要借助商业贷款补足差额的情况，公积金贷款与商业贷款合并贷款。
公积金公共租赁住房贷款
适用于购买公共租赁住房的购房者，最高可贷额度为50万元，贷款期限最长20年。
3.申请公积金贷款需要满足哪些条件？缴存公积金满一年
借款人需在指定公积金账户中缴纳公积金满一年及以上，且在连续12个月内没有任何断缴或少缴情况。
年龄限制
购房人年龄在18岁以上、贷款到期时不超过60周岁。如适用于商业组合贷款的情况，年龄限制为22岁以上。
购房资格条件
购买住房人需符合当地政府的相关政策规定，且能够提供购房资格证明。
4.公积金贷款申请流程资格审查
申请人需先到当地公积金中心进行申请并提交相关证明材料，经公积金中心审核通过后方可继续申请。
银行受理
银行会收到公积金中心发放的申请人相关信息，进行贷款额度评估等操作。
放款批准
经过评估后，银行会向申请人发送放款批准通知书，并要求申请人提供相关材料。
贷款签订
贷款签订前，申请人需缴纳相应费用，并提交银行要求的各类证件材料。
贷款放款
贷款签订后，银行会在规定时间内将贷款放款至购房人指定账户。
5.小贴士了解贷款政策
在选择公积金贷款时，需详细了解当地政府发放的住房贷款政策，避免因政策规定不同而导致申请失败。
贷款额度不可超过房款总额
购房人在申请公积金贷款时，贷款额度不可超过房款总额，需自行支付余下部分房款。
提前还款优惠
如贷款人提前还款，可享受部分贷款利息减免的优惠政策，需在还款前咨询银行相关工作人员。
