随着社会发展和人们需求的不断增长，抵押贷款已经成为很多人的选择。东莞市房地产市场前景广阔，因此也吸引了不少人前来进行房产抵押贷款。那么，东莞房产抵押贷款有哪些要求呢？
首先，房产的办理人必须是法人或者持有合法的房产证。其次，房产必须是可贷款的房屋类型。根据相关规定，商业用房、工业、办公、生产用房均可以进行抵押贷款。但是，农村、公共设施用地和房屋、经济适用房、福利房等是不可贷款的。
此外，贷款的额度也是一个关键因素。通常来说，贷款额度不得超过抵押房产的评估价值的七成，同时还需考虑贷款人的个人信用情况和财务状况。同时，房产的评估价值也是受到影响的因素之一。一般而言，外部因素、市场情况、地理位置等都会影响房产的评估价值。
最后，贷款人也需要注意相关手续和手续费。在进行东莞房产抵押贷款前，贷款人必须先进行相关证件的鉴定和备案，同时还需要缴纳一定的手续费用。此外，贷款人还需要了解贷款的还款方式、还款利率等问题。
总之，东莞房产抵押贷款有许多要求需要注意。贷款者需要了解相关政策和规定，同时还需要积极配合银行的工作，以确保贷款的安全和顺利。
