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东莞自建房如何提取公积金贷款_东莞自建房提取公积金贷款流程

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随着国家经济快速发展,越来越多的人开始选择在东莞自建房居住。但是,在自建房居住需要投入不少资金,因此,部分人会选择提取公积金贷款。

1.满足提取公积金贷款的基本条件

首先,申请者应为在东莞缴纳过公积金的职工。其次,自建房应位于东莞市行政区域内,且已取得不动产权证。再次,自建房应符合当地规定的建筑技术标准及安全要求。

2.提取公积金贷款的额度与期限

申请人可以根据自己的实际需求,向所在单位提出申请。贷款金额一般不超过公积金账户的余额,在东莞市的最高限额为80万元。贷款期限最长不超过20年。

3.提取公积金贷款的流程

申请人需要向所在单位的住房公积金管理中心提交申请,并提供相应的材料。包括个人身份证、不动产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、房屋建设工程施工许可证或验收合格证、贷款担保人身份证、还款能力证明等。

4.注意事项

申请人应当了解自己能否承受贷款压力,同时选择一个正规的房屋开发商,保证所购房产的合法性和建筑质量。此外,还要确保所提交的材料齐全、准确。如果提交不正确或不全的资料,会导致处理时间延长,甚至无法通过审批。

5.公积金贷款的还款方式

公积金贷款的还款方式分为等额本息还款和等额本金还款两种方式。前者每月逐渐减少利息,增加本金,缓慢减少还款负担;后者则每月还款相等,利息逐渐减少,还款压力会逐渐减轻。

6.公积金贷款的利率

东莞市的公积金贷款利率与全国一致,为3.25%。

总之,提取公积金贷款可以解决自建房所需的资金问题,但是还款额度也不能过高,需要申请人在合理范围内选择自己能够承受的贷款额度和还款方式。

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