2023年东莞公积金贷款如何计算？
掌握2023年东莞公积金贷款计算公式的重要性
1.2023年东莞公积金贷款计算公式公积金贷款是指以个人住房公积金账户内的储蓄作为质押，从公积金贷款购买住房的行为。2023年，在东莞地区申请公积金贷款时需要掌握以下计算公式：
还款总额计算公式：还款总额=贷款本金+利息+贷款服务费
其中，贷款本金为购房贷款金额，利息计算方式为：利息总额=贷款本金×公积金贷款利率×贷款期限/12。
贷款服务费是指银行或房产中介收取的一定比例的手续费，按照东莞市的规定，即不超过贷款额的1%。
还款方式及总期数计算公式：东莞公积金贷款的还款方式有两种，分别是等额本金和等额本息。其中，等额本金每期偿还相同的本金，因而每期的还款额相同。而等额本息则是每期偿还的资金相同，但由于每期所偿还的本金不同，因而每月所还的利息也不同，每期还款额将逐渐增加。
总期数=贷款期限×12/还款方式每年期数。
等额本金月供计算公式为：月供=本金/还款期数+（本金-已还本金累计额）×贷款利率/还款期数。
等额本息月供计算公式为：月供=（本金×月利率×（1+月利率）^还款期数）/（（1+月利率）^还款期数-1）。
以上为2023年东莞公积金贷款的计算公式，掌握这些内容可以帮助申请者更好地了解自己的还款状态，做好还款计划。同时，在申请公积金贷款时也需了解当地规定和政策，保证贷款申请流程顺利，同时更好地维护自己的权益。
