指导价是政府制定的二手房交易参考价格。
2.东莞二手房指导价出台的背景是什么？东莞市政府为了规范房地产市场，防范资金风险，于2019年推出二手房指导价。
3.二手房指导价对二手房买卖有何影响？指导价制度下，二手房交易价格不能高于指导价，避免过高房价和投机行为。
4.能否按指导价贷款购买东莞二手房？是的，现在银行可以按照指导价来计算二手房的抵押价值，实行按揭贷款购房。
5.贷款申请需要什么条件？首先需要自己有一部分自有资金，通常是房款的20%~30%。其次，还要具备良好的信用记录和稳定的工作收入。
6.按指导价贷款的优势是什么？按指导价贷款可降低风险，避免被夫妻离婚、无房家庭、老人赠予等交易操作导致房价虚高。也可以大大减轻购房者的资金压力，降低贷款压力，更有利于市场健康发展。
