很多人在东莞工作,但在周边城市买房成为了一种趋势。如果您是在东莞缴纳公积金且想到周边城市购房,那么就需要了解一下公积金在东莞外地购房的政策和贷款额度。
首先需要确认的是,持有东莞公积金可以前往周边城市购房,但需要符合相关政策要求。具体来说,需要符合以下条件:
一是购房城市要在东莞市的公积金个人贷款支持名录内。
二是个人公积金账户必须在东莞市缴存6个月及以上,缴存时间不足6个月无法使用公积金贷款。
三是需查看所购房产开发商是否符合规定。
除了符合上述条件外,公积金贷款额度也是购房者关注的重点。具体来说:
一是公积金贷款的额度上限为80万,在具体操作时前提是贷款人名下没有其他房产。
二是根据不同情况,公积金贷款所占比例不同,具体比例如下:
在东莞市首套公积金贷款,按揭部分不得超过房款的90%;非首套公积金贷款,按揭部分不得超过房款的80%。
在缴纳地非东莞市首套公积金贷款,按揭部分不得超过房款的80%。
另外,还需要注意的是,公积金贷款期限的最长时间是30年,而最短时间不低于5年。对于购房者而言,需要根据自身财务情况来选择贷款额度和还款期限。
总之,持有东莞公积金在周边城市购房是有一定的限制和要求的,需要仔细了解政策。在选择贷款方案时,也需要考虑自身的实际情况和偿还贷款的能力。建议购房者在购房前多咨询相关部门或专业机构,确保买房无忧。