近年来，东莞的房价一路攀升，许多购房者开始将目光转向二手房。然而，许多人也面临一个问题：东莞二手房贷款利率和新房贷款利率有什么不同？今天我们将带您了解一下这个问题。
1.东莞二手房贷款利率是多少？一般情况下，东莞二手房贷款利率是基准利率的1.1到1.2倍。比如当时基准利率是4.9%，那么二手房贷款利率就是5.39%到5.88%。
2.东莞新房贷款利率是多少？东莞新房贷款利率是基准利率的0.85倍左右。比如当时基准利率是4.9%，那么新房贷款利率就是4.17%左右。
3.为什么东莞二手房贷款利率比新房贷款利率高？首先，二手房交易需要支付的税费比较多，这些税费一般都需要买家承担，这也导致了银行对二手房的风险评估比较高，因此对二手房贷款利率也就比较高。
4.东莞牌照房和非牌照房的贷款利率有什么不同？一般情况下，牌照房的贷款利率会比非牌照房的贷款利率低。因为牌照房比非牌照房更有保障，银行放贷时风险更小，自然对牌照房的贷款利率也就更低了。
5.如何降低二手房贷款利率？降低二手房贷款利率可以通过多方面来实现，例如：提高自身信用等级、提供较高的首付款、选择具有重要地理位置的地段等。
6.除了贷款利率，还需要注意哪些问题？除了贷款利率之外，还需要注意二手房的产权清晰问题、装修情况、小区配套设施以及销售价格等问题。
经过以上的解答，相信大家已经对东莞二手房贷款利率比新房高的问题有了更加深入的了解。在购房时，不仅要注意利率问题，更要全面了解房屋的情况，做出更加明智的决策。
