随着东莞不断发展，城市建设不断加速，许多老旧小区经过维修改造，有的甚至面貌焕然一新。但有一些老旧小区在改造之前，房子已经超过20年，这还能贷款吗？
1.政策支持住房和城乡建设部等相关部门的政策，有关老旧小区改造的贷款政策中明确，年限在20年以上的房屋也可以正常贷款。
2.贷款方式根据市场上不同的银行政策，贷款方式也有所不同。一般情况下，可以选择商业贷款、公积金贷款等。不过需注意，20年以上房龄的房子可能需要提供更多材料，例如缴纳社保记录、年龄证明、还款能力证明等。
3.贷款期限一般情况下，超过20年的房屋贷款期限一般会相对缩短，大概在10-15年左右。需要根据个人还款能力来确定贷款期限。
4.评估房价银行在贷款的时候会先对房屋进行评估，评估结果会影响贷款金额。一般情况下，超过20年房龄的房子评估价格会低于新房或不到20年的二手房。因此，提供较低的首付比例可能会更有利于贷款。
5.对老旧小区的改造政府为了解决老旧小区住房问题，正在大力推进老旧小区的改造工作。在改造过程中，政府扶持政策、贷款政策等可以帮助有需要的业主解决住房问题。
6.注意事项在办理贷款的时候，要注意选择正规的银行机构，选择合适的贷款方式，不被不法分子钻空子。同时还需提供真实的房产证、身份证、还款能力证明等一系列材料，保证贷款的安全和合法性。
总之，20年以上房龄的房屋也是可以正常贷款的。如何选择合适的银行、贷款方式以及如何提供好材料，将对贷款申请的成败产生决定性影响。
