截至2021年第一季度，东莞市的平均房价为13473元/平方米，相比去年同期上涨了7.1%。其中，松山湖板块的房价最为昂贵，为27725元/平方米，而南城区的房价相对较低，为10754元/平方米。
2.房贷计算方式东莞市目前采用的是等额本金还款方式。以贷款100万元、贷期20年、年利率为5%为例，每月还款约为5358元，其中每月本金还款为4167元，利息还款为1191元。随着贷款余额的减少，每月的还款额也会逐渐下降。
3.还款方式目前，主要的还款方式有两种：自主还款和委托代扣。自主还款需要在每个还款日前将还款金额转入指定的还款账号中，而委托代扣则需要申请银行自动从工资卡中扣除每月还款金额。这两种方式各有优缺点，需要根据个人情况选择。
4.还款注意事项在还款过程中，需要注意以下几点：
按时还款：逾期还款将会影响个人信用记录，从而影响后续贷款申请的成功率。
提前还款：如果财务状况允许，可以考虑提前还款以减少利息支出。
拓展还款周期：如果当前还款压力较大，可以和贷款银行协商拓展还款周期，以降低每月的还款额。
了解东莞房价及其贷款还款方式有助于人们更好地规划自己的购房计划和还款计划，避免因财务问题而影响生活质量。
