东莞买房商转公贷款规定是一项东莞市政府颁布的政策，规定了在东莞购房的商业性质购房者，如酒店、餐饮、服务业等，需要在一定的条件下才能够申请公积金贷款。
2.申请买房商转公贷款需要满足哪些条件？申请者需要满足以下条件：
拥有《东莞市房屋交易合同》且购房时身份为买方（买方身份为公司或个体工商户）；
于购房时已获得房产证，并能提供购房发票、收据或交易协议等相关证明材料；
购房者无法提供税务证明及法律审计报告的，还需提供购房人平均月缴存额变动明细及购房人的五险一金明细；
申请人应至少连续缴存6个月的住房公积金，且可提取部分靠前月份非提前还款的住房公积金，同时申请人及其配偶需两者均应在东莞市有效缴存住房公积金满2年；
申请人需在规定的期限内提交申请材料，符合条件者经住房公积金中心审核后，方可申请住房公积金贷款。
3.买房商转公贷款的优势是什么？买房商转公贷款的主要优势是其利率相对较低，目前东莞市住房公积金贷款利率为4.5%，相较于商业贷款有明显的优势。同时，公积金贷款还有一些还款期限上的优势，例如还款期限长、一次性还本付息等。这些优势是商业贷款所无法比拟的。
4.需要注意什么？在申请买房商转公贷款时，购房者需注意选择正规的机构申请贷款，同时保证材料的真实性与合法性。
此外，在还款过程中，也需要按时还款，保持良好的信用记录，避免因为还款不及时影响信用记录，给自己以及他人带来不必要的负担。
