深圳有房有贷款东莞算首套么_深圳购房贷款政策以及东莞首套房政策

深圳购房贷款政策符合国家规定，购房者需通过银行进行个人住房贷款，而且要达到至少是首付款的30%。此外，银行依据购房者的个人资质评估贷款额度，并根据购房者的个人情况和还款能力，确定还款期限及还款方式。购房者可以根据需要选择贷款利率类型，如LPR、固定利率、浮动利率等。

东莞首套房政策是指第一次在东莞购买住房的购房者可享受税费减免等优惠政策。根据政策规定，购房者需符合以下条件：购房者是首次购买，在东莞无房产记录；购房者与家人名下无任何房产记录；购房者在东莞缴纳社会保险满1年以上。

根据深圳购房贷款政策，深圳有房有贷款的购房者是不符合首套房政策的，因为深圳购房贷款政策并没有对深圳有房有贷款的购房者进行特别的优惠，相对的首次置业的购房者会更加受到政策优惠。而东莞的首套房政策只限于购买者是在东莞首次购买且在东莞没有房产记录，不包括深圳有房有贷款的购房者。

深圳有房有贷款东莞算首套么，我们从深圳购房贷款政策和东莞首套房政策两个角度进行分析可以得出答案是不算首套房。购房者需要根据自己的实际情况和购房需求进行合理规划，充分了解买房政策的相关规定，避免无谓的贷款和费用开销。