小产权房是指建筑面积在6个月前的城市平均工资×60%内，且属于商品房的一种，通常位于城郊或一些市场需求相对较小的区域。在东莞市内，小产权房的产权证上，房屋用途显示为“其他”。严格来说，小产权房并不属于一种正式的房地产产权类型，应当算作一种产权缺陷房产，但其可依法上市流通交易。
2.东莞建小产权房的可行性在东莞，由于限制购房政策的影响，很多年轻人无法购买大量的高房价房产。和其他房屋价格相比，小产权房明显价格更为优惠，也是目前一种相对较为实际的住房选择方式。此外，小产权房在短期内最大的盈利空间便是翻盘空间，而不会出现大面积上涨，也有利于控制市场风险。
3.贷款要求以下信息仅供参考，请以最新贷款政策为准。
贷款对象通常是自购自住的产权房或学区房。而对于购买小产权房的贷款需求，通常情况下是可以被银行接受的，具体是否能够获取贷款需进行实际办理，由于各地银行政策不同，因此需要咨询当地相关银行业务部门进行了解。此外，需要提醒的是在东莞，银行给出的信用额度往往会受到小产权房的影响，对于购买小产权房的人来说可能会有所限制。
4.需要注意的问题对于购买小产权房来说，需要注意以下问题：
小产权房一般具有产权上的缺陷，不属于正常的产权房屋，因此在买入前应该仔细查看产权证书和其他相关证件。另外，在小产权房建筑中可能会存在规划、建筑等原因的缺陷问题，需要在购买前进行调查和评估。
小产权房可能是由开发商独立建造，或者是私人物业中的一间房屋。购房者需要从正规渠道购买，防止外界不规范渠道的干扰。在购买小产权房后，需要办理相应的物业证书，确保自己的产权安全。
小产权房的价格相对便宜，但其整个市场环境也容易及时变化，而且有相应的投资风险。购房者需要预估自己的购房预算，并且在购买前进行大量的市场研究。
总的来说，东莞的小产权房建设在一定程度上能满足一些市民对于房屋的经济需求，而银行贷款也不会存在太多的问题。但购买前一定需要慎重考虑，并且购买者也要针对自身的需求进行全面的市场评估和风险防范。
