东莞房抵押贷款评估价是指银行根据当地房地产市场价格评估抵押物的价值，以此作为抵押贷款的参考依据。银行根据评估价决定贷款额度，贷款人可以将房屋房产证等资料作为抵押品，借取资金进行消费。
2.为什么需要了解东莞房抵押贷款评估价？了解东莞房抵押贷款评估价可以让贷款人更加清晰地了解自己房产的价值，从而更加合理地选择贷款额度。另外，对于购买房产者来说，了解东莞房抵押贷款评估价也可以帮助其更好地把握房产市场的走向，选择合适的购房时机，避免买贵。
3.东莞房抵押贷款评估价的计算方法有哪些？东莞房抵押贷款评估价的计算方法通常是采用市场比较法和收益法两种方法。市场比较法是根据房地产市场价格和同类房屋成交价格来决定评估价。收益法则是以该房产所能租售的收益为基础，计算该房产的净收益率，然后将净收益率与同类房产的平均净收益率进行比较，从而确定该房产的评估价。
4.如何提高东莞房抵押贷款评估价？提高东莞房抵押贷款评估价主要可以从以下几个方面入手：
