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东莞公积金交多少才可以贷款买房_东莞公积金与购房贷款的关系

东莞地区 36℃ 0

随着东莞经济的发展,越来越多的人开始有了置业的想法。而在东莞购房中,公积金贷款是很多人选择的一种方式。那么,东莞公积金交多少才能够贷款买房呢?下面我们来详细了解一下。

1.东莞公积金缴存基数

东莞地区的公积金缴存基数按照当地最低工资的百分比进行计算,即每月最低工资的11%到17%之间,其中14%是最常见的。目前,东莞市的最低工资标准为2650元/月,故公积金缴存基数的范围在292元/月到451元/月之间。

2.东莞公积金贷款的额度

按照东莞市的规定,购房人的单位和个人缴存公积金的总额应当不低于当年上一年度东莞市职工月平均工资的1.2倍。即如果东莞市职工月平均工资为6000元,那么购房人单位和个人缴存公积金的总额应当不低于7200元。

3.东莞公积金缴存年限

东莞公积金贷款需要缴存一定年限的公积金才能够申请。根据东莞市住房公积金管理中心的规定,购房人需要在东莞缴存公积金满12个月才有资格提出贷款申请。

4.东莞公积金贷款的利率

东莞公积金贷款的利率是根据当地央行基准利率上浮,目前是基准利率上浮10%。如果贷款期限不超过5年,那么利率为3.25%;如果贷款期限超过5年,那么利率为3.57%。

5.东莞公积金贷款的可贷额度

根据东莞地区政策规定,购房人向东莞市住房公积金管理中心申请公积金贷款时,可获得最高60万元的贷款额度。但具体的贷款额度要根据购房人的缴存时间和额度、房屋评估价值等因素而定。

6.注意事项

申请东莞公积金贷款需要提供相关证明材料,如购房合同、按揭合同、评估报告、银行流水等。此外,购房人还需要注意审批流程和时间、借款合同的条款、还款方式等问题。

总之,如果想要在东莞购房并通过公积金贷款来实现,就需要提前了解并满足相应的条件。在贷款过程中,购房人还需要谨慎选择银行和贷款方案,从而确保自己的利益不受到损失。

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