随着人们生活水平的不断提高，越来越多的人选择购买自己的房产，而按揭贷款则成为了一种较为常见的购房方式。那么，在东莞地区，按揭房是否可以贷款呢？
1.房产类型是否在银行贷款范围内银行贷款的范围和条件不同于商品贷款，银行会根据贷款人的资质、房产类型等因素进行评估，因此，如果你的房产是福利房、经济适用房等不符合银行贷款条件的类型，那么就不可能获得按揭贷款。
2.贷款人信用记录的好坏银行进行按揭贷款审批时，会综合考虑贷款人的信用记录、个人资产情况、还款能力等因素。如果你的信用记录不佳，尤其是曾经逾期过或者有其他不良信用记录，银行可能会拒绝你的申请。
3.贷款人还款能力的评估银行会根据贷款人的真实情况评估其还款能力，包括贷款人的收入水平、家庭负担等因素。如果月平均收入不足银行要求的还款标准，或家庭负担过重，也会影响申请按揭贷款的成功率。
4.按揭房的评估价值银行进行按揭贷款时需要评估抵押房产的价值，如果评估价值低于贷款金额，银行可能会要求贷款人提供更多抵押物或加大利率。因此，在东莞购买按揭房需要注意房产评估价值的高低。
5.贷款利率的选择银行提供不同的按揭贷款产品，利率和还款时间等条件都不尽相同。如果贷款人选择了高利率的产品，那么还款压力也会增大。因此，在申请按揭贷款时需要对比不同的产品，并选择符合自己的还款压力和利率条件的产品。
6.金融政策的影响金融政策对按揭贷款市场的影响也不可忽视，如果当前利率过高或者银行限制按揭贷款的范围，那么按揭房贷款的成功率也会受到影响。因此，在按揭贷款的申请时需要关注金融政策的变化。
总之，想要在东莞申请到按揭贷款，需要满足一系列的条件，包括房产类型、贷款人资质、还款能力、房产评估价值、贷款利率和金融政策等方面。只有根据这些因素进行全面评估，并选择合适的银行和产品，才能成功申请到按揭贷款。
