如果您是东莞市的住房公积金缴存者,那么您肯定想知道自己能够享受多大的公积金贷款利率。
根据东莞市住房和城乡建设局的规定,东莞市住房公积金中心及各管理部门对缴存者提供住房公积金贷款。为了鼓励更多人使用公积金贷款买房,东莞市的公积金贷款利率相对较低。
具体来说,东莞市住房公积金贷款根据还款方式不同,有使用商业银行贷款作为主体的“组合贷款”,还有以住房公积金为主体的“公积金贷款”。
对于公积金贷款,截至2021年3月30日,东莞市发布的政策明确规定:
公积金贷款基准利率为2.75%。
借款期限不超过30年。
一次贷款额度不得超过个人住房公积金账户余额的80%,且不高于房款总额。
需要注意的是,不同的银行在执行公积金贷款的利率时,可能会有微小的浮动,这需要视具体情况而定。因此,在申请公积金贷款时,建议咨询贷款银行的工作人员或者直接前往东莞市住房公积金管理中心进行咨询。
值得一提的是,如果您申请的是“组合贷款”,那么利率将由商业银行自行制定,不再与公积金贷款相关。不过,根据国家规定,所有贷款的总利率不得超过“LPR+1.1个百分点”,也就是目前的5.65%。因此,在选择商业银行时,不仅要注意贷款的利率,还要注意其是否合法合规。
综上所述,东莞市的公积金买房贷款利率较为优惠,适合有购房计划的缴存者使用。同时,建议在申请贷款时,多咨询几家银行,也可以去东莞市住房公积金管理中心了解更多细节。