东莞市民在购房过程中，有时候需要将之前商业性贷款转变为公积金贷款。但是转换贷款类型需要办理相应手续，有很多人关心办理时需要注意哪些事项。
1.注意事项贷款转换前，需要查看商业贷款协议，了解是否存在提前还款违约金。如果存在，需要对该款进行清偿或者与银行达成协议。否则将会影响之后的公积金贷款申请。
需要提前在公积金个人账户中存入一定的资金，达到当地规定的最低存款金额。否则在申请贷款时会遭遇无法获批的情况。
根据当地规定，对于第一套房产购买的，可申请公积金贷款；对于第二套房产，最少需要以商业贷款方式获得70%的贷款，剩余可申请公积金贷款。
在申请公积金贷款时需要提供房产证、身份证等相关资料，同时需要提交《房屋成交价款款项证明》、收款方开户银行卡复印件等文件。
2.办理流程联系银行或者公积金中心，在申请转换贷款之前，可以向当地相关部门了解办理流程和材料。某些银行有可能会对申请人要求进行面谈，了解其还款能力等方面的情况。
当已经了解了办理流程和材料，满足条件后，可以开始提出申请。银行对申请人的材料进行审核，审核通过后，签订《贷款合同》等文件，正式办理贷款转换手续。
审核通过后，银行会将贷款直接还给商业银行，商业银行会将所需材料通过邮寄、传真等方式寄给公积金中心进行备案。
3.注意时效性根据当地规定，一般需要在拿到房产证之后的2个月内完成商业贷款转公积金贷款的手续。在规定时限之内完成手续可以享受基准利率，否则利率将会上浮。因此，需要在时效性范围内完成手续。
在办理贷款转换手续时需要注意相关注意事项，了解办理流程，提供充分合格的材料，以及在规定时限内完成手续，才能顺利办理商业转公积金贷款。
