据了解，2023年东莞公积金贷款政策将发生一定变化，不仅针对贷款额度、贷款利率、还款方式等方面进行了调整，还增加了一些新的限制条件。
首先，在贷款额度方面，最高贷款额度将提高至80万元，最低贷款额度也将上调至5万元。同时，对于首套房购房者，贷款额度可以达到房价的95%，二套及以上房产的贷款额度将不能超过房价的90%。
其次，在贷款利率方面，东莞市公积金贷款利率按照当下的LoanPrimeRate（LPR）进行调整，调整幅度大约在0.03%~0.05%之间。同时，对于贷款期限超过20年的房屋贷款，利率会相应上浮一定幅度。
最后，在还款方式方面，东莞市公积金贷款的还款方式依旧有等额本息和等额本金两种方式，但是首套房的贷款者必须采用等额本金方式还款，二套房及以上房产的贷款者可以根据自己的需求选择还款方式。
此外，除了以上的改变外，东莞市公积金贷款政策还规定了一些限制条件，例如：申请人必须具备一定的职业稳定性，具备一定的还贷能力，同时需要满足一些银行和政策的基本要求。
总之，2023年东莞市公积金贷款政策虽然进行了一些调整，但是仍然是一项非常有利于购房者的政策，有需要的人可以选择申请贷款来实现购房梦想。
