东莞市二套房的贷款政策相对比较严格，首付要求至少为60%以上，贷款额度与还款期限也受到较多限制。
2.为什么东莞市二套房贷款政策相对较严格？东莞的房地产市场相对较为火爆，二套房购买人数也相对较多，为了控制房价上涨和保障未来市场的稳定，政府出台了相应的限购和限贷措施。
3.在东莞市有自己的一套房，想要购买第二套房的话需要注意哪些问题？如果你有自己的一套房且贷款还没有还清，那么你需要注意的是你的首付款需要为至少60%，还款期限会受到更多限制，同时需要注意银行对你的还款能力与信用评级的要求。
4.东莞市二套房的贷款利率怎样？东莞市二套房贷款利率与其他地区相比并没有明显优势，根据市场利率浮动，目前大约在4.9%-5.4%之间。
5.东莞市二套房贷款的手续需要提交哪些材料？相比一套房贷款，二套房贷款需要提交的材料较多，包括二套房产证、近期户籍证明、近期居住证明、近期工作证明、征信报告、收入证明等。
6.能否通过提高自己的信用评级来获得更优惠的东莞市二套房贷款利率？根据银行的规定，理论上提高自己的信用评级是能够获得更优惠的贷款利率，但是否具体实行还需要看银行对个人客户的具体信用情况与还款能力的评估结果。
总之，如果您在东莞市购置二套房需要贷款，需要提前了解相关政策，同时根据自己的具体情况制定合理的资产管理计划，以免财务上出现风险。
