有关系。商品房房产证可以用来抵押贷款，贷款金额一般不超过房产估值的70%。
2.购房合同上的房价和实际贷款额度是否一样？不一定。实际贷款金额取决于房产估值，可能与购房合同上的房价不同。
3.办理贷款需提交哪些材料？一般需提供本人身份证、户口本、收入证明、房屋所有权证、购房合同等材料。
4.东莞商品房房产证贷款的利率如何？东莞商品房房产证贷款的利率根据不同的银行和贷款产品有所不同，具体以具体情况为准。
5.贷款申请需要注意哪些事项？需要注意还款能力和信用记录，避免发生信用风险。此外，银行还会对房产进行评估，如果评估价值低于购房合同上的房价，贷款金额会相应减少。
6.贷款是否需要提供担保？一般情况下需要提供担保。可以选择以房产作为抵押担保，也可以选择提供担保人或者抵押其他资产作为担保。
商品房在购买时需要缴纳一定的首付款，对于购房者而言，办理贷款可以分期还款，减轻经济压力。下面是东莞商品房房产证贷款的具体流程：
首先，购房者需要向银行提出贷款申请。银行会对购房者的资产情况、收入来源、信用记录等进行评估，同时需提供房产所有权证、购房合同等相关材料。
其次，银行会对购房者的房产进行评估，确定贷款金额。一般情况下，贷款金额不超过房产估值的70%。
接下来，银行会与购房者签订贷款合同，约定还款期限、还款计划、利率等具体内容。
最后，按照约定的还款计划逐步还清贷款本金和利息，直至全部还清。
购房者在办理贷款时需注意还款能力和信用记录，同时需提交完整准确的材料。选择好信誉良好的银行、适合自己财务状况的贷款产品也是很重要的。
