买卖双方需具备合法房屋买卖合同，在签订合同后，需到当地房地产登记中心进行备案。房屋评估价值需符合银行贷款政策规定。
2.二手房交易贷款额度有何限制？银行会根据房屋评估价值、购房人信用情况等因素来确定贷款额度，限额为房屋评估价值的70%至80%。
3.交易流程中的贷款需求怎样解决？购房人需提供资金证明及信用记录等证明材料。银行将根据申请人的信用情况，向其提供最优惠的贷款方案。
4.二手房交易贷款期限有何规定？贷款期限最长可达30年，但需根据购房人的年龄和还款能力等因素进行细致的评估。
5.还款方式有哪些选择？一般而言，银行提供等额本息和等额本金的两种还款方式。购房人可根据自身财务情况进行选择。
6.逾期还款会有什么后果？银行将对逾期还款的购房人进行催收，若超过一个月仍未归还，则会影响个人信用评级，甚至可能被列入不良信用名单，给自己日后的贷款和信用卡申请带来影响。
2023年，东莞市二手房交易贷款政策将有所调整。在购买二手房时，需要满足一定条件，如签订合法的房屋买卖合同并进行备案，房屋评估价值应符合银行贷款政策规定等。在贷款方面，银行会按照房屋评估价值的70%至80%限额来确定贷款额度，并提供多种还款方式供购房人选择。但若逾期还款，将会影响个人信用评级，购房人应注意这一点。
