在购房过程中，很多人会选择贷款。而在东莞地区，购房贷款需要通过“认房认贷”制度进行申请。那么，东莞贷款认房认贷是什么呢？它有哪些限制和要求呢？
首先，认房认贷是指在提供贷款时，银行需对购房者所购房屋的房产证原件、房屋产权证、土地证、规划许可证等资料进行核查。除了上述证件外，购房者还需要提供相关的收入证明、个人征信报告等材料，确保购房者有足够的还款能力。
据了解，东莞贷款认房认贷制度在贷款方面主要规定了两个方面：一是房子必须符合该地区的土地规划政策，否则银行不予贷款；二是购房者必须具备偿还贷款的还款能力，需要凭借工资流水、社保缴纳凭证等材料进行审核。
此外，购房者应该注意在选择认房认贷时，需选择信誉良好的银行机构，了解好贷款的各种费用和利息。另外，在申请贷款时，购房者还需要缴纳首付等一些费用。需要购房者在购房前做好充分的准备。
总之，认房认贷制度是银行为了保证贷款的风险控制，而对消费者的贷款借进行审核及管理。而关于东莞地区的认房认贷政策，购房者需要了解清楚，并严格自查所提交的贷款申请资料，才能够成功申请到贷款。
