公积金贷款是指职工或单位按一定比例缴存住房公积金，同时向公积金中心申请贷款，用于购房、装修等房地产方面的消费用。
2.东莞市公积金贷款政策有哪些？东莞市住房公积金管理中心推出了以下公积金贷款政策：
首套房贷款东莞市公积金贷款可以贷款首套自用房，最高额度为贷款人公积金账户余额的90%。
二次购房贷款对于世纪住房，改善类自用住房（含新房、二手房），东莞市公积金可以贷款，最高额度为贷款人公积金账户余额的90%。
公积金商业性个人住房贷款贷款额度为购买二手住房的房款、购买新房时能够贷款金额的差额、二手住房按揭贷款的余额，以及装修贷款的款项，最高额度为公积金账户余额的70%。
3.公积金贷款的申请条件是什么？符合以下条件的职工或单位可以申请东莞市公积金贷款：
缴存住房公积金累计满12个月且无缴存异常记录；
申请贷款时的年龄必须在18周岁以上，60周岁以下；
资信良好，无不良信用记录；
申请人及其配偶的名下无房产；
贷款用途符合规定。
4.如何申请东莞市公积金贷款？申请东莞市公积金贷款需要前往东莞市住房公积金管理中心办理，具体流程如下：
准备齐全所需资料；
到东莞市住房公积金管理中心顶层候客、预约、校验资料；
经审核符合条件后，签署《贷款合同》及《抵押合同》；
完成贷款拨付。
5.公积金贷款有哪些优势？与银行贷款相比，公积金贷款有以下优势：
利率较低；
现在还款方式较灵活，可以根据个人固定存款余额或收入情况来还款；
有利于职工家庭增加住房资产收入，提高职工的生活质量。
