东莞二套房贷款政策是指在东莞购买第二套房产，如何贷款和还款的制度。根据东莞目前的政策，购买第二套房产需要满足一定的条件才能进行贷款。以下是有关东莞二套房贷款政策及利的细节分析：
1.贷款政策东莞二套房贷款政策需要购买者符合以下条件：
持有东莞户口满两年
已婚需另一方满两年东莞户口
家庭人均住房面积小于15平方米
本人名下无房或房产已丧失使用权
与第一套房产有三年以上时间间隔
如果符合以上五个条件，就可以进行贷款申请。在贷款时，需提供购房凭证、贷款申请表、个人证件、收入证明等。根据目前银行的贷款政策，二套房产的贷款额度一般在总房价的60%左右，具体额度还要根据购房者的情况来定。
2.利与弊二套房产的贷款政策有各种优缺点：
购买第二套房产可以扩大固定资产，增加不动产的资产价值。
出租第二套房产可以增加稳定的收入来源。
在买第二套房产时需要支付更高的首付，对于购房者的经济压力会更大。
对于银行而言，风险更大的贷款额度一般来说需要更高的利率，买第二套房产的贷款利率也会更高一些。
综上可知，二套房产贷款政策在东莞还是比较友好的，购房者要根据自己的实际情况权衡一下是否购买第二套房产贷款，以及贷款额度和利率是否可承受。只有综合考虑各种因素，才能做出明智的选择。
