东莞市住房公积金管理中心最近出台了一系列新政策，有关住房公积金贷款条件和申请流程等有了明确的规定。
1.住房公积金贷款条件有哪些？申请人必须是东莞市本地户籍居民或在东莞市工作；
申请人和配偶必须取得首套住房；
申请人和配偶的公积金缴存年限不少于12个月，且在职稳定；
申请人和配偶的还贷能力要达到相关标准；
申请人和配偶的信用记录良好。
2.如何申请住房公积金贷款？到所在单位住房公积金管理部门申请住房公积金贷款；
提供相关的证明材料，如户口本、身份证、工作证明、贷款申请表等；
审核通过后，申请人和配偶就可以去银行签署贷款合同。
3.住房公积金贷款的额度和利率是怎样的？最高贷款额度为80万元；
按当地利率执行，目前执行基准利率4.65%。
4.住房公积金贷款的还款方式有哪些？每月还款额相同，本金和利息之间的比例逐渐改变；
按月还息，到期还本：每月只还利息，到期一次性还本；
可以根据自己的实际情况，将还款时间分成多个期次还款。
5.住房公积金贷款有哪些注意事项？贷款不涉及任何手续费用；
贷款期限不超过30年；
贷款用途必须是购买自住住房，不得用于投资等其他行为；
若在还款期内提前还清贷款，可以减少利息支出。
6.如何查询住房公积金贷款的借款进度？登录“东莞市住房公积金管理中心”官网；
在网站首页的“网上查询”栏目里选择“住房公积金借款进度查询”；
输入个人贷款信息，即可查询借款进度。
总之，住房公积金贷款是一种方便、稳定的购房方式，但在申请贷款前，一定要对申请条件、利率和还款方式等进行充分了解，避免不必要的麻烦和损失。
