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1.东莞购房政策东莞是广东省下辖的一个地级市，由于地处珠三角中心地带，市区范围内包括莞城区、南城区、东城区、万江区等一些区而成。自2016年以来，东莞购房政策经历了多次变动。
2016年4月，东莞市推出了新的房贷政策，购房者自行购买第二套住房需要支付50%以上的首付款，同时还加大了房贷利率的加点，但是没有明确规定不允许购买第三套住房。
2017年2月，东莞市出台了《关于规范房地产市场秩序的通知》，该通知对购买第三套住房做出了严格限制，提高了购房者的门槛。在东莞市区内，购房者如果需要买第三套住房，首付款比例至少需要达到70%以上。而对于非东莞户籍居民来说，要在当地连续缴纳五年以上社保，才有资格购买第三套住房。
2019年10月，东莞市出台了新的《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，明确规定在东莞市区内，购买第三套住房需要100%的首付款，但是仍然没有明确禁止购买第三套住房。
2.贷款能否购买第三套房根据东莞市的购房政策，理论上贷款也可以购买第三套房。但是需要注意的是，购房者需要承担更高的利率。根据东莞市的实行政策，如果是再次购房转贷的情况下，房贷利率会比首次购房转贷时有更多的加点，购房者需要承担更高的利率。因此，如果购买第三套房需要通过贷款的方式支付，购房者需要承担更高的房贷利率成本。
3.在东莞购买第三套房具体需要花费多少钱在东莞市区内购买第三套住房需要100%的首付款，这一点可以确定。但是对于具体花费的数额还需要根据所购买的房屋面积、位置、等因素进行具体计算。一般来说，东莞市区内房价较高，如果购买大户型房源或者繁华商圈内的房源，花费就会更高。另外，如果购买的房产位置较偏远，价格就会相应降低。因此，要在东莞市区内购买第三套房，钱要花费不少，购房者需要根据自身经济实力、市场价格及房屋需求等因素进行全面考虑，做出明智的购房决策。
