随着东莞经济的不断发展，房地产市场也越来越火热，越来越多人选择在东莞购房或投资房产。但在这个过程中，我们也需要了解到东莞的买房贷款规定，以便更好地规划我们的购房计划。
1.最高贷款额度根据东莞房屋公积金政策，公积金贷款最高额度是400万元。而商业贷款则需要根据购房者的个人情况以及房屋价值进行评估，最高贷款额度一般为房屋总价的七成至八成。
2.购房者资质要求购房者需要符合以下几个基本条件：年龄在18岁到65岁之间，为本地社保或本地纳税人，并且提供相关的工作证明和个人信用报告。
3.还款方式购房者可以选择等额本金还款方式或等额本息还款方式。等额本金还款方式每月还款额相同，但每月还款利息逐渐减少；等额本息还款方式每月还款额相同，但每月还款利息逐渐增加。
4.利率政策目前，东莞买房贷款利率比较稳定，公积金贷款利率以5年以上贷款为基准利率，目前为3.25%，商业贷款利率由银行自行决定，一般为基准利率的1.1倍。
5.首付比例购房者需要在购房时缴纳一定比例的首付款，一般来说，商业贷款首付比例为房屋总价的三成至四成，公积金贷款首付比例不得低于30%。
6.贷款审核流程购房者需要提供相关的身份证明，工作证明，个人信用报告，做好贷款申请，并持续按时还款。银行将对购房者进行资格审查，评估购房者的贷款额度和还款能力，最终批准贷款申请。
总之，购买房产是一件大事，需要经过深思熟虑。同时，购房者也需要了解当地的买房贷款规定，以便更好地规划我们的购房计划。
