企业贷款流入深圳楼市的原因有多种，其中最主要的原因是深圳的经济实力强大，吸引了许多企业和资本的关注和投入。以下是具体的原因和解析：
1.深圳经济发展深圳是中国改革开放的先行者之一，从一个小渔村发展成为全球有影响力的现代化城市。随着深圳市场经济的逐渐发展，越来越多的企业和资本涌入深圳，同时也需要大量的资金支持。这就导致企业对贷款有着越来越大的需求，同时银行也需要扩大贷款业务规模，以便赚取更多利润。
2.住房需求随着深圳经济的发展和人口的增加，人们对住房的需求变得越来越高。大量的企业员工和外来人口涌入深圳，住房成为了最基本的生活需求。同时，随着城市化的进程，许多原本的农村居民也涌入了城市，也需要住房。因此，房地产市场呈现出供不应求的状态，企业贷款进入楼市，是为了满足市场需求，赚取更多的回报。
3.政策支持为了促进经济的稳定增长和房地产市场的发展，深圳政府出台了大量的政策，以支持企业贷款流入楼市。其中包括房地产税优惠政策、房地产投资补贴政策等，这些政策都为企业提供了更多的支持和激励，吸引了更多的企业和资本投入到深圳的房地产市场中来。
4.投资回报率高深圳的房地产市场回报率高，吸引了更多的投资者和企业的关注。在经历了短暂的下跌之后，深圳房地产市场出现了回升的趋势，许多企业看好这种趋势，选择在深圳投资房地产市场。这就促使企业贷款流入深圳楼市，以获取更高的投资回报率。
综上所述，企业贷款流入深圳楼市是一个相互促进的过程，深圳的经济实力、住房需求、政策支持和投资回报率高等因素都是驱动力。在这个过程中，企业和银行可以互利共赢，同时也为深圳房地产市场的发展做出了重要贡献。
