深圳作为中国改革开放的重要窗口，人口流动频繁。外来务工人员和本地居民所需的住房需求极为旺盛。然而，由于各种个人因素的不利影响和市场机制的失灵，市场供不应求的情况愈发严重。
定义深圳农民房民间借贷是指深圳市区内外非法占有的农民房屋，由房屋拥有者或使用者通过非正规途径向需求方提供出租或出售服务的现象。
合理性深圳农民房民间借贷在某种程度上弥补了市场机制缺陷造成的住房供需失衡。同时，也为一些无力支付昂贵房租的人群提供了便利。
危害深圳农民房民间借贷的房屋大多违规改建，安全隐患突出。
合同约定不清晰，出租方和承租方纠纷频繁。
吸引不法分子混入，助长黑社会、非法控制的经济利益。
对策依法打击非法占有、拆迁违法农民房屋的行为，扫清市场不正之风。
建立规范的市场机制，完善政策、法规体系，严格规范深圳民间借贷租售市场化进程。
民间社会组织联合开展普及消防安全知识宣传活动，普及相关法规及责任规定，推动市场化进程合规发展。
结论深圳农民房民间借贷市场化进程的规范和发展，需要社会各方面的共同努力，构建健康、和谐的市场环境。
