东莞是广东省的一个城市，位于珠江三角洲的东部，人口约760万。该市是中国制造业的重要枢纽和出口基地，在国内外具有重要的经济和地位。
在这个城市，很多人购买房产时都会选择通过抵押贷款的方式来支付购房款项。然而，最近一些东莞市民反映，即使已经拿到了房产证，申请抵押贷款却被银行拒绝了。
1.为什么会被拒绝？有市民表示，银行拒绝了抵押贷款，理由是“东莞房贷业务暂停”。这引起了一些业内人士的关注和担忧。
根据东莞银行业协会提供的消息，最近确实有不少银行对东莞房产进行加强风控，严把贷款审批。主要是因为东莞房产市场涨幅较大，存在较大风险。
2.风险在哪里？首先，房价的快速上涨可能存在泡沫风险。自2015年以来，东莞房价已经上涨了近五倍。一些业内人士认为，房价的上涨主要来自于投机性需求和资本推动，存在泡沫风险。
另外，一些城市和区域的房地产调控政策正在加强。随着政策的收紧，东莞的房地产市场可能也会受到影响。
3.怎么办？对于购房者来说，最好的办法是谨慎购房，选择贷款的同时也要考虑自身的还款能力和风险承受能力。
对于银行来说，应该更加谨慎审批，严把风险关，确保贷款的安全和稳妥。
总之，东莞市房产抵押贷款被拒的背后，反映了房地产市场存在的风险和调控需要加强的现实情况。大家应该保持警觉，根据自身情况做出相应的决策。
