上海只有一套房产能申请抵押贷款吗？
答案： 当然可以，但有条件限制，需要满足相关规定。
申请上海抵押贷有哪些限制？
作为魔都的上海，寸土寸金，很多小伙伴只有一套房产却有资金周转的需求，这时候，抵押贷款就成为了一种选择。但申请上海抵押贷时，需要满足以下限制：
上海户籍或有稳定工作居住证：外地户籍需要在上海稳定缴纳社保或个税满6个月或12个月，才能申请。
借款人年龄：一般在18-65周岁之间，对于部分优质客户，个别银行可放宽至70周岁。
信用记录良好：征信报告上没有逾期还款记录或不良记录。
收入稳定：有稳定的工作和收入来源，能够按时偿还贷款。
房产所有权清晰：抵押的房产必须是借款人本人所有，且产权清晰。
房产价值达标：一般需要评估价达到贷款额度的70%或80%以上。
符合银行其他规定：不同银行可能还有额外的要求，如抵押物的用途、贷款用途等。
抵押后还住房公积金贷款吗？
小李有一套唯一的住房，正在还公积金贷款，现在急需一笔资金周转，想用这套房申请抵押贷，但是担心抵押后公积金贷款怎么办？
别担心，抵押后还是可以继续还公积金贷款的，二者并不冲突。抵押贷款是向银行借款，而公积金贷款是向公积金管理中心借款，两者是独立的上海私人押车贷款 。
所以，小李可以先办理抵押贷款，获得一笔资金周转，然后再继续按时偿还公积金贷款，两不耽误。
抵押贷款额度是多少？
阿花有一套市值100万的房产，想申请抵押贷款，想知道自己能贷多少？
抵押贷款的额度一般由以下因素决定：
房产价值：一般评估价的70%或8上海保密空放 0%。
还款能力：借款人的收入、负债情况等，影响还款能力。
银行规定：不同银行的贷款额度政策不同。
以阿花的情况为例，假设评估价为100万，银行规定最高可贷70%，那么阿花的抵押贷款额度约为：
贷款额度 = 评估价 x 贷款成数
贷款额度 = 100万 x 70%
贷款额度 = 70万
当然，具体额度还需要根据阿花的实际情况和银行的评估审核而定。
抵押后房产还能卖吗？
小明有一套唯一的房子，用作抵押贷款后，担心以后不能再卖了，这是真的吗？
非也，抵押后房产仍然可以买卖，只是需要经过银行同意并办理相关的解除抵押手续。
具体流程如下：
1. 寻找买家：找到意向买家并协商好房屋价格和付款方式。
2. 通知银行：向抵押贷款银行提出解押申请，并提供买家信息和购房合同。
3. 结清贷款：买家将购房款的一部分用于偿还剩余的抵押贷款本息。
4. 办理解押手续：银行收到贷款后，会出具解押证明，借款人持解押证明到不动产登记中心办理抵押注销登记。
5. 房屋过户：完成解押登记后，就可以办理房屋过户手续，将房产所有权转移到买家名下。
抵押后房子被拍卖了吗？
小美有一套唯一的房子，拖欠了抵押贷款，听说房子会被拍卖，吓得她寝食难安。这是真的吗？
一般情况下，抵押后房子不会轻易被拍卖。除非借款人长期拖上海私人放贷款不进系统 欠贷款，且经银行多次催收后仍未还款，银行才会采取法律途径，申请法院拍卖抵押物。
拍卖流程如下：
1. 银行起诉：银行向法院提起诉讼，要求拍卖抵押物。
2. 法院受理：法院受理银行的起诉，并对抵押物进行评估。
3. 发布公告：法院在指定媒体上发布拍卖公告上海市空放 ，告知公众拍卖时间和地点。
4. 公开拍卖：符合条件的竞买人可以参与竞拍，价高者得。
5. 成交过户：竞拍成交后，买受人需向法院缴纳拍卖款，并办理房屋过户手续。
小美不用太担心，只要按时偿还贷款，就不会面临房子被拍卖的风险。
亲爱的读者们，你们对此还有哪些疑问或分享吗？欢迎留言提问或分享你们的观点，让我们一起探讨上海抵押贷款的更多知识！
