深圳龙岗区桂芳园内的私人空地近年来被多名业主开放作为小区居民休闲场所，但涉及收费争议。据业主介绍，该私人空地归龙岗区某工程公司所有，业主们原以为已向该公司支付了使用费，却在最近被告知需要另行缴纳一毛钱每人每天的空地使用费，导致部分业主质疑收费合理性。
1.私人空地的收益权桂芳园私人空地原本是企业所拥有，但随着城市建设和开发，空地的使用价值逐渐突出。业主们认为，空地出租收益应该归小区业主共享，而非被少数个人所得。
2.公共资源的使用费用桂芳园私人空地是否应该向社会公开开放，同样存在着争议。有些业主认为，私人空地已经变成了小区公共资源，应该取消收费。而另外一些业主则认为，收费可以用于维护空地场所的卫生和设施维护。
3.私人空地的管理责任相对于公共场所，私人场所的管理责任可能更加复杂。桂芳园私人空地的管理责任，应该由谁来承担？事实上，私人空地在法律意义上的使用可能存在外部侵害、责任分配等问题。
4.利益相关者的利益分配涉及到私人空地的利益问题，必然牵扯到各方利益相关者。如何分配利益、实现公正合理，是需要深入思考的问题。
5.私人资源与公共服务深圳市场经济的快速发展，已经形成了多种多样的社区资源和服务模式。如何保持私人空地的合法利益，又能让大众获得公共服务，是城市管理者需要思考的问题。
6.小区自治的权利与限度桂芳园私人空地事件中，业主们向一线部门的投诉切入点在于小区自治权利是否被尊重。在这一点上，法律规定小区的权力范围很明确，但现实却在不断挑战着法律边界。
总之，桂芳园空放利的事件是深圳城市管理中普遍存在的问题之一，解决之路还很漫长，需要各方面多方面的配合，共同推进解决方案的出台和实施，以便更好地保护私人和公共资源的合法权益。
