深圳作为中国改革开放的窗口城市，一直以来都是华南地区最具活力和发展潜力的城市之一。最近几年,随着一带一路倡议的启动，以及中国东南沿海的逐渐成熟，很多企业都看好深圳房地产市场的潜力，因此纷纷借贷投资。
2.企业贷款流关深圳楼市会给市场造成哪些影响?企业贷款流入深圳楼市，会加剧深圳楼市的投资热潮，引发房价的上涨，以及楼市投资风险。同时，还会使得企业拥有房地产资产，去实际的经营生产，这极有可能造成企业的债务率上升，企业经营问题增加。
3.如何通过现有手段有效遏制企业贷款流入深圳楼市?政府可以采取措施加强调控，包括从银行、企业到个人，各个层面都应该有严格的贷款、担保、审批等管理措施。同时加大房地产公司部分的融资难度，避免过多的企业涌入房地产市场，缓解房价过快上涨压力。
4.如何通过改革创新有效遏制企业贷款流入深圳楼市?政府应该加快推进经济转型升级，拓宽企业融资渠道，开创新市场，调整结构，提高企业发展潜力，以减轻企业负担，减少企业对融资的依赖性，避免企业出现流入楼市的问题。
5.如何保证市场公平?政府应该根据当前市场的情况，对市场进行调整，避免一些企业依赖议会贷款进入市场，而忽略一些有用的企业。同时，政府还应该制定相关的规章制度，加强市场监管和管理，保证市场的公平和稳定。
6.如何建立起一种长期有效的调控机制?政府可以根据市场需求，制定相应的调核机制，避免过多投机机会出现或企业投资风险被加剧。同时，政府应留意外部因素，发现新的投资和商机，不断加强市场管理，确保一定程度上实现调控机制，才能更好的发展深圳市房地产。
所有企业和市场投资者应该遵循市场规则，避免为了短期利益，流入楼市，而忽视了合理的长期发展。政府应该继续加强市场保障，建立更为有效的市场管理方法，从而实现万众期待的长期发展，成就深圳楼市新的辉煌。
