厚街是东莞市南部的一个镇。由于地处珠江三角洲经济区，厚街的房地产市场一直比较火爆。小产权房是指建设用地属于农村土地但经过规划审批可用于建设住宅的房屋。由于土地性质比较特殊，小产权房的土地使用权只有20年或30年。
厚街小产权房的贷款政策根据国家相关政策，小产权房不属于商品房，因此无法在银行获得个人住房贷款。但厚街小产权房的房东可以将自己的房屋转让给购房者，并要求购房者与房屋连带债务，也就是通过个人借贷方式赚取价差。
但需要注意的是，转让小产权房涉及到当前土地使用权期限是否符合银行的要求。银行很少提供这种贷款，因为在土地使用权期限较短的小产权房中存在重大风险。购房者需要谨慎考虑贷款问题，了解清楚相关政策。
厚街小产权房的买卖流程亲友介绍、网上房产信息等途径。
通过看房了解房屋的现状、有无装修、产权期限等情况。
付款方式等具体问题。
协商后达成一致，签订房屋转让合同。
房屋过户交钥匙等手续。
小产权房的优缺点价格较低，是一些中低收入家庭在厚街购房的首选。此外，小产权房一般都在农村乡镇地区，可以享受更健康、更自然的生活环境。
土地使用期限较短，面临着时效性的压力。而且小产权房的房屋性质和土地用途不完全合规，存在不少的法律风险。最后，小产权房的房价容易受到政策影响，不够稳定。
总体来说，厚街小产权房是一种价格较低、入手比较容易的房产类型，但购买时需要了解相关的房产政策和法规，以免贷款、土地使用权等问题带来不必要的麻烦。
