随着上海房价的飞涨，很多人开始寻找抵押贷款的方式。然而，对于老房子的抵押贷款，很多人却不太了解相关情况。
1.老房子抵押贷款的定义老房子抵押贷款是指以上海市区已经建成的住房（一般满两年以上）作为抵押物，到银行借款。
2.老房子抵押贷款的操作流程申请人需携带相关房屋证件去银行做贷款评估。
与银行签订贷款协议，按照约定的利率和还款方式，办理贷款手续。
贷款人需将房屋抵押贷款的事项进行备案，并办理不动产登记。
3.老房子抵押贷款的优势老房子抵押贷款的优势在于：房产价值相对稳定，对于银行的风险把控有利。同时，老房子的贷款额度相对较高，最高可达80%以上。
4.老房子抵押贷款的注意事项①贷款方需对房屋拥有完全产权，并能提供相关证件。
②房屋必须满足银行的评估标准。
③贷款人需通过税务认定或其他方式证明收入来源及稳定性。
5.老房子抵押贷款的风险老房子抵押贷款风险较大的情况：贷款人还款能力不足，出现逾期还款行为，最终导致银行将房产抵押品成为拍卖品，甚至会出现欠款问题。
总的来说，老房子抵押贷款在上海市区是一种比较常见的贷款方式，但是在办理贷款时需谨慎处理，严格遵守相关法规和规定，以避免风险。
