上海作为中国最大的金融中心之一，各大银行和贷款机构提供的房屋抵押贷款产品也非常丰富。但随着国家金融政策的不断调整，上海房屋抵押贷款的政策及要求也逐步发生了变化。所以，了解上海房屋抵押贷款的最新政策及要求对于购房者来说非常重要。
首先，抵押房屋需满足以下条件：权属明确、无争议、无任何限制和抵押等。其次，申请人还需提供个人身份证明，稳定的职业收入或者良好的还款记录。贷款金额一般在房产价值的50%或者以下，且还款期限一般不超过20年。
此外，根据最新的政策，为了防范金融风险，银行和贷款机构将更加谨慎地审核房屋抵押贷款申请。申请人需要提供详细的个人资产证明、贷款用途以及诚信承诺等，且还需要做足充分的贷款风险评估和预算分析。同时，无论是自住房还是投资房，申请人都需要为贷款设置保证金。
在购房者准备办理上海房屋抵押贷款之前，一定要提前了解好相关的政策和要求，以便顺利办理贷款。同时，还需要保持良好的贷款还款记录和信用记录，以满足贷款机构的审核要求。
