深圳是中国的经济特区，拥有众多国内外知名企业。如果企业需要融资来扩大生产规模或发展新项目，可通过法人房产抵押贷款解决资金问题。下面是这种贷款的好处与注意事项。
1.好处可以借到更多的钱：使用房产作为抵押，企业可以从银行贷到更多的资金。在不放弃房产的情况下，抵押获得的贷款金额一般比较高。
房产抵押贷款一般都是用房屋本身价值作为借款人还款的保证。因此，这种贷款的利息率通常比其他贷款类型更低。
企业法人凭借公司房产和身份证即可办理房产抵押贷款，整个过程简单且高效。
2.注意事项企业法人在申请贷款时需填写借款用途，严禁挪用该笔资金，如违反约定，则瞒报、冒领、挪作他用或私吞的要依法追究责任。
在签订贷款合同之前，企业法人必须了解贷款的各项条件，包括利率、还款方式，以及贷款期限等。如果还款能力无法满足贷款条件，公司可能需要提供担保人或其他机构做额外的保证。
逾期还款将会导致额外的罚款并影响企业的信誉。如果长时间无法还款，银行可能会采取法律途径来要求追回贷款本金和利息。
3.操作流程公司首先需要确保自己符合银行的贷款要求，包括资质、还款能力、房产所有权等因素。
银行要对房产进行估值，确定可借款的上限。
企业法人同银行签署贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。
企业法人需要办理抵押手续，将房产抵押给银行，作为贷款的担保。
确认抵押手续无误后，银行正式发放贷款，相应的贷款本息将在约定的还款日期内偿还。
4.申请条件具有健全的公司组织架构和法律条款；
具有一定的经营历史和盈利能力；
房屋所有权证明、房屋抵质押合同以及物业证明等。
5.适用对象适用对象包括有房产资产的小微企业、个体工商户及高新科技企业等中小微企业。
6.深圳企业法人房产抵押贷款能为企业提供资金支持，但在申请前要了解好贷款条件，严格按照合同条例进行还款。适用范围广泛，可以满足不同类型企业的融资需求。
