当我们面对着如此高额的房子时，似乎想要想要从中获利也不是一件容易的事情，不过，这个时候抵押贷款的方式或许可以为我们打开一扇窗。
300万以下的房产只需要缴纳2%的契税，而且首套房的首付比例也较低，可以贷到85%。那么，对于250万的房子，我们可以贷到212.5万左右，剩下的部分需要自己付清。
当然，抵押贷款的总额还与个人的信用记录、还贷能力等因素有关，所以在办理时需要有一个比较准确的评估。
总之，抵押贷款不失为一个好的选择，既可以帮助我们将闲置资产变为流动资金，又不用立即还完全款，也能为房子带来更多增值的机会。不过，在办理时一定要选择正规、公正的金融机构，严格掌握申请流程，这样才能更好地保证我们的合法权益。
