为什么东莞二手房不能贷款买房_东莞二手房不能贷款买房

很多人在购买二手房时可能会面临不能贷款买房的问题，尤其是在一些特殊的城市。东莞就是这样的一个城市，而它为什么不能贷款买房呢？

首先，东莞不能贷款买房的原因是政策的限制。在2016年，东莞出台了新的房贷政策，严格限制了二手房贷款。政策规定，二手房买家可以贷款购买的金额上限为当地商品房销售均价的70%，并且所有贷款都要经过银行审核后才能发放，贷款利率也不像新房那么便宜。

其次，还有一个原因是房屋产权证的限制。针对一些不能申请到产权证的房屋，银行就不会贷出房贷。这个限制对于海外或境外的客户来说更为严重，因为他们的户籍不在中国，这就导致了他们申请不到房屋产权证，从而无法贷款。

最后，还有一个原因是市场的变化。东莞楼市的走向对银行的房贷政策有很大的影响。如果房价涨了，银行就会加强房贷的限制，如果房价跌了，银行就会松动房贷政策。而东莞的楼市一直没有呈现出一个明显的走向，这也就导致了房贷政策相对保守。

由此可见，东莞不能贷款买房是多种因素的综合作用。在购房时，买家一定要认真了解当地的房贷政策和市场走向，并做好充分的准备。