想在东莞买房，很多人都会选择贷款，但是是否所有的房屋都能够贷款呢？以下就是东莞买房贷款政策解析。
1.房屋属性首先，购买的房屋必须是非农村集体所有的，即商品房或二手房。
2.购房人资质具有完全民事行为能力，有稳定的职业和收入，并且有足够的还贷能力。
3.首付款比例目前，东莞市房贷首付款比例要求至少为30%。特殊情况例如房龄超过40年等，首付比例更高，为40%。
4.贷款额度信用记录等因素，银行会评估购房人的还贷能力，最终决定贷款额度。贷款额度最高不超过房屋总价的70%。
5.贷款期限东莞市场上，普通商贷的贷款期限一般为5-30年，公积金贷款则为5-20年。
6.审核流程提交贷款申请后，银行会先进行尽职调查和审查，审核通过后会进入合同签订、评估、放款等流程。
总之，在东莞购买房屋贷款是完全可行的，但是作为购房者，在申请房贷时一定要做好充分的准备和调查工作，避免贷款申请失败或批贷额度不足的情况出现。
