制造业相对较为发达的城市，也是中国经济特区之一，因为经济发展迅猛，导致当地房地产市场井喷式增长，为了控制房价，防止房价泡沫过大，进而引发金融风险，自2010年开始，东莞市政府实施了严格的限购、限贷政策。
2.限贷政策限贷政策是一种控制货币供应的政策，即银行可以放贷，但不能放太多，以达到防范金融风险、控制市场泡沫的目的。东莞的限贷政策主要包括如下内容：
限贷政策下，有人会想方设法规避这些限制，从而引发了两次贷款的情况。所谓两次贷款，是指一个购房人在一家银行贷款购买一套房后，再去另一家银行申请贷款购买另一套房。2020年底，有东莞购房人被曝光拥有两次贷款记录，引发了广泛关注。
4.风险两次贷款的情况虽然可以绕开东莞的限购、限贷政策，但同时也增加了购房者负担的债务风险，一旦房价下跌或经济形势变差，购房者可能无法承担这些贷款的还款压力，从而引发金融风险，甚至会对整个经济市场产生影响。
东莞限贷政策下，不少购房者存在规避政策的情况，两次贷款成为一种潜在的风险，需要加强监管及制度完善，避免因购房者负债过高而引发的金融风险。
