近年来，随着房地产市场的发展变化，东莞房地产贷款政策也有所调整。最近，东莞市政府发布了一系列新的房地产贷款政策，让人们对于购房的贷款政策有了更好的了解。那么，最近的东莞房地产贷款政策有何变化呢？
首先，对于首次购房者来说，东莞市政府将在税收、贷款利率等方面给予部分优惠。此外，首付比例也有所下调，为限购区域内首套住房不低于20%。对于非限购区域，首付比例则为30%左右。
其次，对于二次购房者来说，在征信、收入等方面要求更为严格。除了按照市场价计算房贷额度以外，还要要求购买者提供足够的担保物业。此外，如果是购买二手房，还需要交纳些许的转让税等税费。
总体来说，新的东莞房地产贷款政策更加趋向于让购房者合理、稳妥地进行购房贷款。采取了一系列的措施，如减少首付比例、提高贷款额度、优惠利率等，降低了买房门槛，让越来越多的家庭可以实现居家梦想。
然而，购房者依然需要对于房地产市场进行充分的研究和预警。毕竟，房地产市场的波动十分不可预测。因此，购房者在贷款前一定要了解到政策变更的相关信息，以便更好地掌握贷款政策。同时，在选择房屋时也要保持理性，注重品质、地段，以免将来出现买房后悔的情况。
