根据上海市房屋抵押贷款政策规定，不动产市场价值的50%至70%可以作为贷款额度，同时银行会根据申请人的个人信用评估和还款能力来决定实际额度。
2.我需要提供哪些资料才能申请上海抵押不动产贷款？身份证、不动产评估报告、银行流水等，具体要求可根据不同银行而异，申请时需进行确认。
3.上海抵押不动产贷款的月利率是多少？不同银行的月利率基本在5-7‰之间，还款期限不同，月利率也有所不同，具体还款方案根据贷款产品而异。
4.如何计算上海抵押不动产贷款的利息？假设贷款额度为100万元，月利率为5‰，贷款期限为1年，则总利息为：1000000*5‰*12=60000元。
5.上海抵押不动产贷款的还款方式有哪些？先息后本、一次性还本付息等方式，申请时需与银行确认。
6.上海抵押不动产贷款有哪些风险？贷款人需按时还款，否则可能面临逾期罚息、征信记录受损等风险。同时还需注意银行收取的相关费用，如抵押评估费、担保费等。
总的来说，上海抵押不动产贷款是一种在有一定房产的情况下可以获取借款的一种渠道。但是在申请前需慎重考虑自己的还款能力，仔细核对相关协议和费用。
