随着时代的发展和经济的进步，越来越多的企业需要通过贷款来扩大自己的规模。而抵押房产贷款因为抵押物固定，风险较低，因此成为了众多小公司和创业者的首选。那么在东莞，抵押房产贷款的利率又是多少呢？
1.东莞企业抵押房产贷款的利率和其他地区有什么不同？以年利率计算，东莞企业抵押房产贷款利率普遍在5%~8%之间。相比较其他一线城市的利率，似乎略低一些。但是即便如此，这样的利率对于许多小企业还是难以承受的。
2.企业抵押房产贷款的资质条件有哪些？主要的资质条件包括拥有房产、有相应的经营证照和经营实绩。同时对于不同的银行和贷款机构，资质条件也有所不同。需要企业提供相关的资质证明，例如营业执照、财务报表和银行相关证明等。同时，提供不少于房产评估价值50%的抵押物。
3.抵押物的评估和定价规则是怎样的？一般情况下，银行会派专业的评估机构对抵押物进行评估，并以此来决定贷款的额度。评估时要考虑房地产市场的情况，以及抵押物的位置、面积、建筑年份、物业用途等因素。银行会将评估结果与抵押物的市场价值进行比较，以此来决定贷款额度。
4.需要提供哪些材料？企业营业执照；2.组织机构代码证；3.纳税证明；4.贷款申请表；5.企业业务执照或者客运经营许可证；6.银行流水；7.业务资料及合同；8.整个项目的规划说明；9.担保人的资料等。
5.东莞企业抵押房产贷款的还款期限是多少？抵押房产贷款的还款期限一般在1~10年之间，期限长短可以根据客户自身情况、银行政策和还款能力进行协商确定。
6.抵押物是否可以随时变更？一般情况下，抵押物不可以随便变更，但是可以在还款过程中申请变更。当然，需要遵守相关的规定和手续，例如重新进行抵押物的评估等。
总的来说，东莞的抵押房产贷款利率略低于其他一线城市。如果您的企业有固定资产需要贷款进行经营扩张，抵押房产贷款也许是一种不错的选择。但是在贷款前，需要认真了解相关的政策、流程和规定，避免给自己带来不必要的财务风险。
