随着我国经济的快速发展，人们对于房产、土地等不动产的需求也越来越大，而深圳的小产权房便以其低价、稀缺的特点成为了投资客们的宠儿。然而，在深圳购房特别是购买小产权房时，往往需要依靠民间借贷的力量，这也促使了深圳小产权房成为了抵押资产的热门选择之一，而借贷抵押利息也随之水涨船高。
1.什么是深圳小产权房？小产权房是指在政府规划的住宅用地之外，因各种原因未能达到规划法定面积或没有取得法定的建设工程规划许可证的房屋。
2.深圳小产权房的特点深圳小产权房由于不符合政府规划和法律法规的要求，导致存在一定的合法性问题，但其依然拥有着以下特点：
由于深圳小产权房的价格低廉，而且不少购房者购房资金渠道有限，便借助与亲朋好友之间的民间借贷来进行购房，而此时小产权房便成为可以提供作为抵押资产的热门选择。
4.深圳小产权房民间借贷抵押利息高的原因由于小产权房不知道是否能够被政府认可合法，其对于资产的风险也更高，因此借贷抵押的利息显然也会更高。
5.政府对于深圳小产权房的管理政策对于小产权房，政府采用的主要手段是“三定政策”，即三定方案：定居、定建、定产。在“三定方案”基础上，实施家庭改善计划，推进保障性住房建设，剩余用地下达到一定面积则进行用地规划调整，让小产权房进入正规管理渠道。
6.购买深圳小产权的风险由于小产权房的合法性问题，购买时往往存在一定的风险，如果购房者没能及时了解相关政策，就有可能被认定为非法住房，甚至面临协议被侵犯、违法拆除等问题。
总之，深圳小产权房的热门程度不容小觑，借贷抵押利息自然也会随着大众的需求而涨高。虽然小产权房在现在还存在合法性问题，但是随着政策的不断完善，小产权房有望成为一个更为规范、透明的市场。
