大多数人会在买房时选择贷款，有时又需要额外的借贷支持。对于上海市经济发达，房价较高的地区，个人房产抵押贷款成为不少人熟悉的选项。那么，上海个人房产抵押贷款利率是多少呢？
1.上海个人房产抵押贷款利率调控政策上海的房贷利率与全国同步进行调控，央行实施的利率调整，对于上海抵押房产的利率起到关键性的作用。此外，上海也对于贷款行为及其利率进行了实质性的管理，在房产贷款利率上设定了一系列政策，以保障借款人及放贷人的权益。最新的上海市个人房屋贷款利率调整在2019年已实施。
2.上海个人房产抵押贷款利率数值根据上海市财政局的最新公示，上海市个人房屋抵押贷款利率档位为：
1年以下（不含1年）LPR（贷款市场报价利率）加25个基点
1年（含）以上LPR加50个基点
二手房首付比例未达到50%的以及非首套房的住房贷款将加收5%的利率
以上只是最新政策中个人房产抵押贷款利率档位的基本情况，具体利率数值可能根据个人的情况略有不同。建议前往相关银行或金融机构了解详细信息。
3.上海个人房产抵押贷款利率比较不同的银行和金融机构在个人房产抵押贷款的利率上存在较大的差异。将业内主流银行的个人房产抵押贷款利率进行比较，利率水平大致在5%~7.5%之间。需要注意的是，不同的机构普遍具有不同的额度和利率浮动范围，具体根据贷款人的情况略有不同。
4.上海个人房产抵押贷款利率优缺点个人房产抵押贷款利率优点是贷款时间相对较短，而且单笔贷款金额也较大，具有灵活性，可以根据实际资金需求随时借入和提额。另外，利率相对较低，且借款人财务状况比较优良者还能享受到更低的利率。
缺点是抵押房产的风险比较大，需要贷款人具有较高的还款能力和资金规划，以减少贷款期间的利息支出。另外，如果抵押房产的市场价值下降，将会影响到还贷金额及利息。
5.上海个人房产抵押贷款利率申请流程现在，申请上海个人房产抵押贷款具有相对较简便的流程，个人可以根据实际需要前往银行或者网上贷款渠道了解要求。通常需要准备好本人身份证、房产证、资产证明等材料，按照银行相关流程操作即可。
来看，上海个人房产抵押贷款的利率较低，在理性评估个人资产和财务现状的基础上，可以短期内缓解个人的经济压力。
