东莞市住房公积金管理中心规定,职工在使用公积金贷款购房时,需要满足一定的还款能力,因此有了公积金贷款比率的概念。
所谓公积金贷款比率,就是职工的公积金贷款月还款额与职工月收入的比率。它是评估职工还款能力的一项重要指标。
2.如何计算东莞公积金贷款比率东莞市住房公积金管理中心计算职工公积金贷款比率的公式为:
公积金贷款比率=公积金月还款额÷职工月收入
其中,职工月收入是指职工每月的基本工资、津贴、奖金等可计入税前收入的合计金额。
而公积金月还款额则包括公积金贷款本息和公积金账户的管理费用。
3.东莞公积金贷款比率的标准东莞市住房公积金管理中心规定,职工的公积金贷款比率不得超过60%。
若职工月收入较高,则上限为70%。
同时,职工在使用公积金贷款购房时,还需满足一定的公积金缴存年限和房屋购买限制,具体规定可咨询当地住房公积金管理中心。