前不久，有一位朋友向我抱怨说，自己在用房子去抵押贷款时遭遇到了很多问题，深陷贷款的泥潭里无法自拔。听完他的遭遇，我感慨万千，同时也加深了我对于房产抵押贷款的关注。
首先，众所周知，房产抵押贷款的风险是很大的。一旦发生借贷风险，不能及时偿还，就有可能被银行要求其出售房产偿还借贷。于是，一场针对所谓“上海房产二抵押”的话题便引发了市场极大的关注。之所以对上海地区的房产抵押贷款那么关心，原因在于上海房屋去抵押，其价格近几年历来排名国内前列，这也意味着抵押额度相对较高，一旦发生借贷风险，风险也就同时放大。
其次，房产抵押贷款的风险还存在于信贷机构的不透明，甚至暗中玩弄贷款游戏等问题上。由于购房者对于银行的房产抵押贷款不太了解，因此可能并不知晓，对于银行物业评估结果是否准确，或者所要求的贷款款项是否真实所需，没有内部人员远程授权操作等不透明贷款细节等问题，极有可能让借款者无意中误入其中、并造成了更多的不可预见危险。
最后，房产二次抵押贷款应该避免，除非有十分紧急的情况，否则还是不要考虑投奔商业贷款了。因为商业贷款会对购房者造成巨大的财务负担，一旦遇到意想不到的困难，反而会对购房者造成不可预知的经济损失。当然，即使是选择二次抵押贷款，也必须进行良好的金融规划、推重利益平衡，并且必须要对于各种情况具备充分的风险评估。
总之，房产抵押贷款作为一种银行金融工具，应该谨慎小心，因为它涉及到我们的未来、公平和义务。虽然我们无法改变银行的政策，但我们可以做好风险评估，制定正确的金融规划，以免将人生降低到风险的谷底。
