在申请商业贷款时，银行会根据申请人的贷款额度、还款期限、贷款利率等个人情况进行评估。而个人情况中最重要的因素之一就是个人收入。
1.个人月收入的重要性个人月收入是决定贷款申请是否通过以及贷款额度的重要因素之一，这是因为银行需要确保借款人有能力承担贷款还款的责任。如果个人收入较高，银行可以更加信任申请人的还款能力，从而提高贷款额度。反之，如果个人收入较低，银行可能会拒绝申请或给予低额贷款。
2.职业对贷款额度的影响在众多的收入因素中，在银行贷款申请中，职业也占据了重要的地位。通常，稳定、高薪的职业，如医生、金融、IT等从业人员容易获得更高的额度。而收入水平较低，或者职业不够稳定的人员如销售员、自由职业等，贷款额度很可能比较低。
3.首付比例对贷款额度的影响首付比例也是影响贷款额度的一个重要因素。贷款额度与首付比例成反比，即首付比例越高，贷款额度则越低。
4.贷款利率对贷款额度的影响贷款利率也是影响贷款额度的一个重要因素。利率越高，月供则越高。此时，银行会降低贷款额度，因为申请人还款能力无法承受更高额的月供。
5.信用评估对贷款额度的影响信用记录是决定贷款额度的另一重要因素，个人的信用记录良好，贷款额度则更大。因为良好的信用记录说明申请人有良好的还款能力和信用品质，银行更有信心批准额度更高的商业贷款。
总的来说，个人收入是影响上海房贷商业贷款额度的最重要因素，但也要考虑到其他因素的影响，如职业、首付比例、贷款利率，以及信用评估等。在申请时，申请人需要全面考虑，并充分准备材料，以提高商业贷款的批准与额度。
