近年来，伴随着东莞房价的不断攀升，越来越多的东莞市民选择购买房产，而房贷也成为了他们购房时必不可少的渠道之一。然而，在申请房贷过程中，购房人最关心的问题莫过于房贷批下来贷款利率的高低了。那么，东莞房贷批下来贷款利率一般多少呢？
首先，要了解的是，东莞房贷利率的高低与多种因素有关系。其中最重要的一点是中国人民银行公布的基准利率，一般情况下，购房人所申请的房贷利率会以基准利率为基础再进行上浮或下调，但是此时采用的利率一般都是按照银行政策来定的。
其次，购房人自身的情况也会影响到房贷批下来的贷款利率。比如购房人的信用记录、收入状况、还贷能力、贷款金额及贷款期限等都会对利率造成影响。
最后，银行的政策也是决定利率高低的一个因素。在大多数情况下，银行都会根据自己的存贷比、总资产、风险压力等来确定贷款利率。
在以上各种情况的影响下，东莞房贷批下来贷款利率确实是存在一定的浮动情况的。根据购房人的反馈来看，目前东莞市民所申请的房贷总体利率在5%~7%之间，但利率还是会根据购房人的个人情况来进行浮动的。
总的来说，要想得到一比较优惠的房贷利率，就必须要考虑以上所有的影响因素，以及不断地了解银行政策，尽量让自己的条件符合银行政策要求。
